云南省昭通市昭阳区人民政府关于体育馆片区改造项目的招商公告

根据市政府关于打造体育馆片区，进一步完善城市功能，提升昭通中心城市形象的相关会议精神，现经区人民政府研究决定，面向全社会公开招商，对体育馆片区改造项目进行投资改造。

一、招商项目名称及内容

（一）招商项目名称及内容一览表

以上八个招商项目均应按经昭阳区人民政府同意并报相关主管部门批准后的方案实施。

（二）A、B、C、D四个地块的经济技术指标

    附：

其中D地块即新体育馆的馆内设施应满足篮球、排球、乒乓球、羽毛球运动项目的要求。

二、投资方式及回报

（一）投资方式

以上八个项目全部由投资人自行承担投资，并按双方最终签订的合同的约定完成投资开发，项目区内的土地不能作为投资方融资的担保标的物。

（二）投资回报

1.投资方完成招商项目内3―8六个项目的投资建设后，对投资项目内1―2两个项目，享有在规划红线范围内按照规划设计进行房地产开发获取收益、自负盈亏的权利（红线范围内的道路除外）。

2.1―2两个项目内的土地按国土部门相关政策办理。

三、双方的权利与义务

（一）招商方的权利与义务

1.权利

（1）自由选择投资方。

（2）审查投资方的建设设计方案。

（3）监督投资方对招商项目内所有项目的一切建设行为，对投资方不符合规划设计方案的行为有权提出整改意见，如两次提出整改意见后投资方仍不改正的，有权终止投资方的投资行为另行选择新的投资方，并且不承担对投资方的任何赔偿责任。

（4）自行选择招商项目工程建设监理公司。

2.义务

（1）按照约定向选定的投资方提供相关手续。

（2）积极协助投资方按照约定完成招商项目的建设工作。

（3）向市民公布片区规划方案和招商方案。

（二）投资方的权利与义务

1.权利

（1）要求招商方按照约定提供相关手续。

（2）享有1―2两个项目在规划红线范围内按照规划设计进行房地产开发获取收益、自负盈亏（红线范围内的道路除外）。

（3）按照规划设计进行开发建设。

2.义务

（1）3―8六个项目的建设，必须保证与1―2两个项目的建设同期进行或先期进行。并且，1、2、4三个项目的规划设计方案，必须聘请具有国家甲级资质的设计单位进行设计，按程序进行审批后再行实施。

（2）无偿向昭阳区人民政府提供5000万元人民币作为城市基础建设资金，在投资方与招商方正式签订合同时支付。

（3）向昭阳区人民政府体育馆片区改造项目指挥部缴纳工程不可预见费和工作经费1000万元，在投资方与招商方正式签订合同时支付。

（4）自行承担所有项目的规划设计、可研、地勘、评估、招标代理、工程监理等所产生的费用。

（5）自行承担所有项目涉及的税费和规费。

（6）办理招商中标后的一切工程建设报建手续，昭阳区人民政府体育馆片区改造项目指挥部予以配合。

（7）红线范围内的一切规划设计必须经昭阳区人民政府体育馆片区改造项目指挥部及相关部门同意后方可实施。

（8）所有项目的建筑主材必须经昭阳区人民政府体育馆片区改造项目指挥部送相关部门检测合格后确定使用。

（9）在新体育馆地块上按规划设计建设4564.51m2的管理用房，用于置换昭通市文化体育场馆中心目前的管理用房，并承担在撤迁老体育馆及周边配套服务用房过程中所产生的一切费用和新建体育馆34亩划拨用地的相关费用。

（10）完成环绕老体育馆及绿化广场地块周围的道路建设及广场的硬化、绿化、亮化、水体及地上、地下管网建设。负责搬迁并管护现老体育馆和绿化广场地块上的绿化树木，待工程完工后再返迁到该两地块上种植。

（11）服从昭阳区人民政府体育馆片区改造项目指挥部对其建设行为的监督管理。

四、报名资格及评选条件

（一）报名资格

1.中华人民共和国境内具有独立法人资格的投资商（如中选，须在昭阳区注册设立公司），三年内没有因违反国家法律规定而受过任何处罚的而企业。

2.企业注册资本金不少于2亿元人民币。

3.报名时须出具1亿元人民币的银行保函。招商中选后七日内再在昭阳区人民政府体育馆片区项目改造指挥部指定的银行存入两亿元人民币的建设资金，并签订正式合同。其中1.8亿元作为工程建设启动资金，专款专用。余下的0.2亿元作为工程质量保证金，待所有工程验收合格一年后无息返还投资方。

投资方如在中选后七个工作日内既不存入建设资金，又不签约者，视为自动放弃，昭阳区人民政府体育馆片区项目改造指挥部有权另行选择其他投资方。

4.不接受联合报名和网上报名。

（二）评选条件

1.对项目规划所涉内容的理解及开发设想（文字叙述）。

2.项目规划实施方案。

3.在昭阳区人民政府依法移交相关手续后一个月内动工建设的承诺。

4.指挥部对投资方三年内业绩的实地考察。

昭阳区人民政府体育馆片区项目改造指挥部在评选时将综合评价以上四项因素，确定中选商。

五、其它

本招商活动有一家以上（含一家）投资商报名即可评选。

六、报名相关事宜

（一）报名时间、地点、要求

1.报名时间：2011年7月1日起至2011年7月5日止。

2.报名地点：云南省昭通市昭阳区体育馆片区项目改造指挥部（昭阳区国土资源局门面）

3.报名要求：

（1）单位介绍信及法定代表人授权委托书；

（2）个人身份证，如法定代表人到场，还须提供法定代表人身份证明书；

（3）营业执照副本原件；

（4）报名时交保证金。

（二）报送评选文件时间、地点

1.报送时间：2011年7月6日至2011年7月8日；

2.报送地点：云南省昭通市昭阳区体育馆片区项目改造指挥部（昭阳区国土资源局门面）

（三）评选时间另行通知

评选结果将在评选结束后以适当方式公告。对未中选者，昭阳区人民政府不负解释义务。

七、招商人

云南省昭通市昭阳区人民政府

八、本公告由昭阳区人民政府体育馆片区改造项目指挥部负责解释。

九、联系方式

地址：云南省昭通市昭阳区体育馆片区项目改造指挥部（昭阳区国土资源局门面）

联系人：赵声平

联系电话：0870-2227481

传真：0870-2227481

特此公告。

昭通市昭阳区人民政府
二○一一年七月一日