面对房产侵权，法官以案释法

随着房产私有化程度加深，房产侵权纠纷正成为涉老问题的焦点。上海市一项调查统计显示，老年人的案例里几乎一半与房产有关。对老年朋友来说，发生纠纷后的痛苦与哭泣也许应放在第二位，如何防患于未然方为根本，有关律师提醒老人，要管好3样东西：房产证、户口本和钱，并通过法律程序来办事。

▲案例

父母出资部分房款能否共享房屋升值

程某１９９８年结婚时，因其男朋友王某经济能力有限，为解决住房问题，程某请求其父母协助他们购房，并签订了《按股出资购房协议》。协议将房屋款分成４份，陈某、王某支付一半，程某父母支付另一半，权利与出资比例相同。房屋产权人为程某、王某。

２００５年，程某、王某因多方原因诉请法院离婚。由于该房屋的市值已翻了一番，双方于是就房屋分割问题各持己见。程某及其父母主张房屋产权应根据四方签订的协议执行，也即王某仅有四分之一产权。王某则认为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《婚姻法》规定，该房屋应属于夫妻双方共同财产，关于程某父母出资部分属于债务关系，《按股出资购房协议》的约定明显违反法律规定，是无效合同。由于房屋大幅升值，如果按债务关系处理，程某父母只能拿到当初出资份额，房屋升值部分价值不能获得。

▲案例

女儿钻漏洞卖动迁房致使老爸无居所

闵行区法律援助中心曾接到过这样一个案例：一位老人控诉女儿挖空心思卖掉了他的房子，起诉到法院竟然败诉，现在无依无靠，连个住的地方都没有。